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容西片區安置房項目一期工程項目可行性研究報告編制、勘察、設計招標公告

1. 招標條件

本招標項目容西片區安置房項目一期工程項目已由河北雄安新區管理委員會改革發展局以關于開展容西片區安置房項目一期工程項目前期工作的函 雄改發（前期）[2020]20號批準建設；項目業主為中國雄安集團城市發展投資有限公司，建設資金采取企業投資，政府回購模式，項目出資比例為100%，資金落實情況為已落實，招標人為中國雄安集團城市發展投資有限公司，招標代理機構為北京科技園拍賣招標有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的可行性研究報告編制、勘察、設計進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目地點：

位于雄安新區容西片區。

2.2項目概況

新建住房約2.64萬套，可容納居住人口（包括安置人口與導入人口）約6.6萬人，另配套建設安置區內鄰里級和社區級公共服務及便民商業設施，主要包括社區衛生服務中心、社區文化中心、健身設施、居家養老（助殘）驛站、心理咨詢室、派出所、郵政局、幼兒園、小學、城市綠地、市政基礎設施等配套設施。占地面積約373公頃，總建筑面積約345萬平方米。

2.3項目投資估算

項目總投資為人民幣255.91億元（含市政基礎設施配套工程），隨前期工作的逐步深入再進行調整。

2.4招標范圍

2.4.1標段一招標范圍：

（1）可行性研究報告編制：本項目（整體項目，包括標段一、二、三）可行性研究報告、項目申請報告編制服務工作（經營性項目含經濟測算和收益分析），并配合完成可研立項階段所需支撐性工作，完成評審并通過相應級別的部門審批。協助招標人編制各類請示文件、整理會議紀要以及各類政府上報文件等工作，詳見可行性研究報告編制要求；

（2）勘察：包括但不限于本標段（標段一）的初勘、詳勘、補勘、出具勘察報告等紅線范圍內擬建建筑物的全部勘察工作并配合設計單位進行試樁等，以及基坑開挖所需的勘察及基坑支護設計，詳見勘察任務書要求；

（3）設計：包括但不限于本標段（標段一）用地范圍內相關建筑物、構筑物的有關的建筑、結構、設備、電氣、水暖、場區、精裝修、景觀、幕墻、門窗、泛光照明（亮化）、交通、市政、標識、海綿城市、智慧城市、人防、5G等的美化風貌設計等專業的方案設計、初步設計、施工圖設計。設計單位應負責BIM設計咨詢及審查（含設計階段的應用，并對施工和運營階段提供配合服務）、綠建設計及咨詢（居住建筑設計達到二星標準、公共建筑設計達到三星標準）、預制裝配式設計、智能化設計。設計單位還應負責設計文件的報批報建，后續施工、貨物及服務招標階段的技術文件編制，設計相關的第三方論證及專家論證、基礎試樁的設計，地基處理設計，為基坑開挖的勘察和設計提供配合服務，施工階段的配合服務；配合目標成本控制的其他工作等，詳見設計任務書要求。

2.4.2標段二、標段三招標范圍：

（1）勘察：包括但不限于本標段（標段二、三）的初勘、詳勘、補勘、出具勘察報告等紅線范圍內擬建建筑物的全部勘察工作并配合設計單位進行試樁等，以及基坑開挖所需的勘察及基坑支護設計，詳見勘察任務書要求；

（2）設計：包括但不限于本標段（標段二、三）用地范圍內相關建筑物、構筑物的有關的建筑、結構、設備、電氣、水暖、場區、精裝修、景觀、幕墻、門窗、泛光照明（亮化）、交通、市政、標識、海綿城市、智慧城市、人防、5G等的美化風貌設計等專業的方案設計、初步設計、施工圖設計。設計單位應負責BIM設計咨詢及審查（含設計階段的應用，并對施工和運營階段提供配合服務）、綠建設計及咨詢（居住建筑設計達到二星標準、公共建筑設計達到三星標準）、預制裝配式設計、智能化設計。設計單位還應負責設計文件的報批報建，后續施工、貨物及服務招標階段的技術文件編制，設計相關的第三方論證及專家論證、基礎試樁的設計，地基處理設計，為基坑開挖的勘察和設計提供配合服務，施工階段的配合服務；配合目標成本控制的其他工作等，詳見設計任務書要求。

2.5服務要求：

（1）可行性研究報告編制：所有成果文件應符合國家及河北省相關的法律法規的標準要求。達到雄安集團各類管理辦法要求的深度標準。

（2）勘察：工程勘察應符合國家現行規范、規程、標準的規定，滿足勘察任務書要求；

（3）設計：①滿足招標人設計任務書要求；

②設計成果符合中國現行規范要求，設計深度滿足《建筑工程設計文件編制深度規定》（2016版）的文件編制要求。

2.6服務期限：

（1）可行性研究報告編制服務期限：自合同簽訂之日起10個日歷天內提供可行性研究的初稿，合同簽訂之日起20個日歷天內提供審核稿，至可行性研究報告取得立項批復之日止。

（2）勘察周期暫定45日歷天，勘察服務期限自合同簽訂之日起至竣工驗收止；

（3）設計服務期限：從合同簽訂之日起至工程通過竣工驗收；其中設計周期（指從合同簽訂到完成施工圖設計）120日歷天，具體設計階段的設計期限，詳見招標文件中發包人要求。

2.7標段劃分：本項目共分為三個標段，詳見下表：

標段 名稱	街區	用地位置	規劃條件	招標預算（萬元）
標段一	RX01-01、RX01-02、RX01-03、RX01-04街區	項目地塊位于河北雄安新區容西片區，規劃范圍東至段沙大街，西至安大線北延伸線，南至容西河，北至津保高速鐵路。	地上總建筑面積不小于120萬平方米，安置住宅總建筑面積不小于96.1萬平方米。地下建筑面積約55.9萬平方米?？傆玫孛娣e約92.6萬平方米。	14446.7498
標段二	RX02-01、RX02-02、RX02-03街區	項目地塊位于河北雄安新區容西片區，規劃范圍東至樓堤大街，西至段沙大街，南至津保路，北至津保高速鐵路。	地上總建筑面積不小于108.1萬平方米，安置住宅總建筑面積不小于88.7萬平方米。地下建筑面積約53.1萬平米?？傆玫孛娣e約72.9萬平方米。	12677.2880
標段三	RX02-04、RX02-05、RX02-06街區	項目地塊位于河北雄安新區容西片區，規劃范圍東至大水大街，西至樓堤大街，南至津保路，北至津保高速鐵路。	地上總建筑面積不小于109.2萬平方米，安置住宅總建筑面積不小于84.6萬平方米。地下建筑面積約49.8萬平方米?？傆玫孛娣e約78.6萬平方米。	12554.5095

投標人可對一個標段單獨進行投標，也可對兩個或全部三個標段同時進行投標。但最多允許投標人中標一個標段；招標人將按照標段一、標段二、標段三的順序確定中標人。若標段二的第一中標候選人已在標段一中被確定為中標人，則確定標段二的第二中標候選人為中標人，若標段三的第一中標候選人和第二中標候選人已在標段一、標段二中均被確定為中標人，則確定標段三的第三中標候選人為中標人。

3. 投標人資格要求

3.1 基本資格要求

投標人應具有獨立民事主體資格，且投標人不得存在下列情形之一：

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）與招標人存在利害關系且可能影響招標公正性；

（3）投標人單位負責人與本招標項目的其他投標人的單位負責人為同一人；

（4）與本招標項目的其他投標人存在控股、管理關系；

（5）為本招標項目的代建人；

（6）為本招標項目的招標代理機構或造價咨詢單位的；

（7）與本招標項目的代建人或招標代理機構同為一個法定代表人；

（8）與本招標項目的代建人或招標代理機構存在控股或參股關系；

（9）被依法暫?；蛘呷∠谛郯残聟^的投標資格；

（10）被責令停業，暫扣或者吊銷執照或許可證，或吊銷資質證書；

（11）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

（12）在近三年內有騙取中標或嚴重違約或重大勘察、設計質量問題的（以相關行業主管部門的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準）；

（13）在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執行人名單；

（14）在近三年內投標人或其法定代表人、擬委任的項目負責人有行賄犯罪行為的。

（15）被有關部門評為嚴重失信企業且正處在信用評價結果公示期內的；

（16）近3年內（從截標之日起倒算）受到警告、罰款等行政處罰，達到招標文件約定的次數或金額的；

（17）法律法規規定的其他情形。

注：本部分所述招標項目指本項下任一標段

3.2 專項資格要求

（1）資質最低要求：

1）標段一資質最低要求：

①可行性研究資格要求：

具備經全國投資項目在線審批監管平臺（http://www.tzxm.gov.cn/）備案的單位，備案專業包括建筑工程；

②勘察資格要求：

具備住房和城鄉建設行政主管部門頒發的工程勘察綜合甲級資質或工程勘察巖土工程專業甲級資質；

③設計資格要求：

具有國家建設行政主管部門頒發的工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業甲級資質或工程設計建筑行業（建筑工程）專業甲級資質。

2）標段二、標段三資質最低要求：

①勘察資格要求：

具備住房和城鄉建設行政主管部門頒發的工程勘察綜合甲級資質或工程勘察巖土工程專業甲級資質；

②設計資格要求：

具有國家建設行政主管部門頒發的工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業甲級資質或工程設計建筑行業（建筑工程）專業甲級資質。

（2）業績最低要求：

1）標段一業績最低要求：

①可行性研究報告編制業績：近五年內（從招標公告發布之日起倒算不超過五年，以合同簽訂日期為準）在中華人民共和國境內獨立承擔過安置房、租賃住房、共有產權住房中任意一項的可行性研究報告編制咨詢業績（項目可行性研究報告或項目申請報告）；

②勘察業績：近五年內（從招標公告發布之日起倒算不超過五年，以合同簽訂日期為準）在中華人民共和國境內承擔過1個已完成的單個合同額在100萬元及以上的民用建筑工程勘察業績。以上勘察業績包括單獨的勘察合同業績或勘察設計合同、工程總承包合同及其他合同中包含投標人承擔勘察任務的業績，投標人承擔勘察任務部分的民用建筑工程合同額應滿足上述最低要求；同一項目分勘察階段簽訂的合同可以累計計算；

③設計業績：近五年內（從招標公告發布之日起倒算不超過五年，以合同簽訂日期為準）在中華人民共和國境內承擔過1個已完成的單個合同額在1000萬元及以上或建筑面積20萬平方米及以上民用建筑工程設計業績（設計范圍至少從方案設計到施工圖設計）。以上設計業績包括單獨的設計合同業績或勘察設計合同、工程總承包合同及其他合同中包含投標人承擔設計任務的業績，投標人承擔設計任務部分的民用建筑工程建筑面積或合同額應滿足上述最低要求；同一項目分設計階段簽訂的合同可以累計計算。

注：若可行性研究報告編制、勘察、設計為同一合同，既可作為可行性研究編制業績，也可作為勘察業績，也可作為設計業績重復計算，但均應滿足類似項目業績最低要求。

2）標段二、標段三業績最低要求：

①勘察業績：近五年內（從招標公告發布之日起倒算不超過五年，以合同簽訂日期為準）在中華人民共和國境內承擔過1個已完成的單個合同額在100萬元及以上的民用建筑工程勘察業績。以上勘察業績包括單獨的勘察合同業績或勘察設計合同、工程總承包合同及其他合同中包含投標人承擔勘察任務的業績，投標人承擔勘察任務部分的民用建筑工程合同額應滿足上述最低要求；同一項目分勘察階段簽訂的合同可以累計計算；

②設計業績：近五年內（從招標公告發布之日起倒算不超過五年，以合同簽訂日期為準）在中華人民共和國境內承擔過1個已完成的單個合同額在1000萬元及以上或建筑面積20萬平方米及以上民用建筑工程設計業績（設計范圍至少從方案設計到施工圖設計）。以上設計業績包括單獨的設計合同業績或勘察設計合同、工程總承包合同及其他合同中包含投標人承擔設計任務的業績，投標人承擔設計任務部分的民用建筑工程建筑面積或合同額應滿足上述最低要求；同一項目分設計階段簽訂的合同可以累計計算。

注：若勘察、設計為同一合同，既可作為勘察業績，也可作為設計業績重復計算，但均應滿足類似項目業績最低要求。

（3）項目總負責人（設計負責人）要求同時具備：

①具有國家一級注冊建筑師注冊證書；

②具有高級及以上職稱證書；

（4）其他主要人員要求：

1）標段一其他主要人員要求：

①可行性研究報告編制負責人要求同時具備：

a.具有咨詢工程師（投資）職業資格；

b.具有建筑工程相關專業高級及以上職稱證書；

②勘察負責人要求同時具備：

a.具有國家注冊土木工程師（巖土）注冊證書；

b.具有中級及以上職稱證書；

2）標段二、標段三其他主要人員要求：

①勘察負責人要求同時具備：

a.具有國家注冊土木工程師（巖土）注冊證書；

b.具有中級及以上職稱證書；

（5）財務要求：提供2016、2017、2018年度或成立至2018年度經會計師事務所審計的財務審計報告，且包括資產負債表、現金流量表、利潤表的復印件；

（6）信譽要求：投標人不得存在下列情形之一：

①被本項目招標人或招標人上級單位評價為履約不合格且在限制投標期內的（按照《中國雄安集團建設項目施工企業安全質量履約信用評價管理辦法（試行）》（雄安集辦發〔2019〕65號）的有關要求被拒絕參與雄安集團建設項目投標且在處罰期內的，以中國雄安集團網站（http://www.chinaxiongan.cn）公示通報的處罰及處罰期限為準。）；

②本項目對近2年內（從截標之日起倒算）在本項目招標人實施的項目中存在無正當理由放棄中標資格、拒不簽訂合同、拒不提供履約擔保情形的；

③近3年內（從招標公告發布之日起倒算）投標人或其法定代表人有行賄犯罪記錄的；

④因違反工程質量、安全生產管理規定原因被給予行政處罰且在處罰期內的；

⑤近1年內（從截標之日起倒算）因串通投標、轉包、以他人名義投標或者違法分包受到行政處罰的；

⑥以弄虛作假方式騙取中標被給予行政處罰且在處罰期內的；

⑦在雄安新區范圍內，因涉嫌圍標、串通投標被立案調查，尚未調查結束的；

⑧上述④、⑤、⑥條以“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）公布的處罰及處罰期限為準，未列明處罰期限的視同不在處罰期內。

（7）其他要求：無

（8）本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列資格要求：

1）標段一聯合體投標的，應滿足下列資格要求：

①聯合體組成不應超過四家；

②已組成聯合體參加本項目投標的，不得再單獨或與其他投標人組成其他聯合體參加本項目投標；

③聯合體牽頭方應承擔本項目設計任務并滿足本公告要求的最低設計資格及設計業績要求且委派項目總負責人（設計負責人），承擔本項目可行性研究報告編制任務的聯合體成員方應滿足本公告要求的最低可行性研究資格及可行性研究報告編制業績要求并委派可行性研究報告編制負責人，承擔本項目勘察任務的聯合體成員方應滿足本公告要求的最低勘察資格及勘察業績要求并委派勘察負責人，聯合體牽頭人及成員中如有包含兩家同專業單位時，每家單位均應滿足本公告中相應要求的最低資格及業績要求；

④聯合體各方應滿足本公告財務、信譽要求；

⑤聯合體牽頭人應當委派項目總負責人兼任設計負責人。

2）標段二、標段三聯合體投標的，應滿足下列資格要求：

①聯合體組成不應超過三家；

②已組成聯合體參加本項目投標的，不得再單獨或與其他投標人組成其他聯合體參加本項目投標；

③聯合體牽頭方應承擔本項目設計任務并滿足本公告要求的最低設計資格及設計業績要求且委派項目總負責人（設計負責人），承擔本項目勘察任務的聯合體成員方應滿足本公告要求的最低勘察資格及勘察業績要求并委派勘察負責人，聯合體牽頭人及成員中如有包含兩家同專業單位時，每家單位均應滿足本公告中相應要求的最低資格及業績要求；

④聯合體各方應滿足本公告財務、信譽要求；

⑤聯合體牽頭人應當委派項目總負責人兼任設計負責人。

4. 技術成果經濟補償

本次招標對未中標人投標文件中的技術成果 不給予 經濟補償。

5. 招標文件的獲取

5.1凡有意參加投標者，請于2020年04月02日至2020年04月07日，每日上午9時至12時，下午14時至17時（北京時間，下同），在北京市海淀區萬柳光大西園6號樓0188二層（北京科技園拍賣招標有限公司）持①加蓋單位公章的授權委托書原件、②經辦人身份證原件及復印件、③“雄安新區公共資源交易服務平臺”中投標人已完成本項目投標確認的網頁截圖復印件（可不蓋單位章，投標確認操作可咨詢平臺咨詢電話0312-5671238）、④以聯合體形式投標的，同時提供聯合體協議書（格式自擬，寫明聯合體組成情況，并由聯合體成員各方蓋章）購買招標文件及相關資料。

特別說明：因新型冠狀病毒肺炎疫情的影響，不能現場購買招標文件的投標人，可以通過電子郵件的形式購買招標文件。在規定時間內，投標人可以將5.1款要求的資料及匯款憑證掃描件以電子郵件的方式發送至郵箱bkpmzbpmb@163.com，經招標代理機構確認后在1個工作日內寄送招標文件。匯款賬戶為：

戶名：北京科技園拍賣招標有限公司

開戶銀行：中國銀行萬柳支行

賬號：332456035098

投標人必須在付款憑證備注欄中注明（招標編號）項目招標文件費

投標人的郵件標題為：項目名稱+標段名稱+投標人名稱，郵件內容中注明：單位名稱、聯系人、聯系電話及招標文件郵寄地址。

以電子郵件的方式購買招標文件的投標人，未按上述規定執行，自行承擔全部后果。

因疫情原因，建議優先選用電子郵件方式辦理相關手續，如現場辦理，需和招標代理機構提前聯系。

5.2 投標人按5.1款現場或電子郵件獲取前，應先在“雄安新區公共資源交易服務平臺”（http://www.xaprtc.com）按該平臺公布的操作手冊進行免費注冊登記，已完成注冊登記的投標人不必重復注冊，如為聯合體投標，聯合體各成員應分別完成注冊。網上提交相關信息和資料后再到雄安新區公共資源交易中心受理處進行審核（地點：雄安新區市民服務中心政務服務中心一樓A區），工作人員審核通過后，檔案狀態欄變為有效。投標人在“雄安新區公共資源交易服務平臺”完成本項目投標確認步驟后，即可按5.1款要求進行現場或電子郵件獲取。（雄安新區公共資源交易服務平臺注冊、使用操作咨詢電話：0312-5671238）

5.3招標文件每套售價200元，售后不退。

未在上述時間和地點登記獲取本招標文件的投標人，其投標將被拒收。

6. 投標文件的遞交

6.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2020年04月29日09時30分，地點為雄安新區公共資源交易中心（河北雄安新區市民服務中心政務服務中心大廳）一層開標室（河北雄安新區管理委員會大樓西南側大樓一層，投標人在河北雄安新區市民服務中心P1停車場換乘園區免費擺渡車進入園區再步行前往，建議提前前往）。

6.2 逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。

7. 發布公告的媒介

本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）、河北省招標投標公共服務平臺（http://www.hebeieb.com.cn ）、雄安新區公共資源交易服務平臺（http://www.xaprtc.com/）上發布。

8. 疫情期間特別提示

各投標單位須充分考慮疫情的影響，務必重視疫情防控并自行做好投標各項保障工作。

9. 聯系方式